Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô

Đơn giá xây dựng của phần thô là chắc phải cần phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện thi công. Đặc biệt những khu đông đúc, những hẻm nhỏ không có mặt bằng thì việc thi công phải chuyển vật liệu bằng các loại xe nhỏ thì đơn giá xây dựng sẽ phải tăng thêm từ 10% đến 20%.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô:
+ Phần xây dựng :  Tính 100% diện tích tổng xây dựng

+ Phần mái tôn và sân nhà :
Mái tôn của nhà đúc tính bằng 75% diện tích.
Sân, ban công có mái che tính 75% diện tích.
Sân, ban công không có mái che tính 50% diện tích.
Lô gia tính 100% diện tích.

Đơn giá xây dựng phần thô: 
Giá xây dựng phần thô dao động từ 2.900.000 - 3.200.000đ/m2
Đơn giá xây dựng phần thô hoàn thiện: Từ 1.300.000đ/m2 trở lên (có dao động lớn do phụ thuộc kiểu cách và vật liệu trang trí )
Đơn giá nhân công: Giá nhân công xây dựng từ 1.000.000 đ/m2 – 1.300.000 đ/m2

Các công trình cải tạo, hay là sửa chữa có tính chất phức tạp như cần phải phá bỏ và làm thêm tường hay các phòng do đó để xác định được chi phí chính xác, cần phải đến khảo sát trực tiếp để có thể lập được phương án thi công, lập dự toán chi tiết theo hạng mục công việc và vật tư đi kèm đó cho phần thô hoàn thiện.